从“最佳”到“第一”,世纪汇广场的风云际会

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从“最佳”到“第一”,世纪汇广场的风云际会
时间:2019-09-27 16:33 来源: 编辑:admin 浏览量:
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成交价格200亿元,被业界视为商业体项目的“最佳交易”;在上海527家购物中心客流量统计排行榜上,荣登榜首;坐拥目前上海唯一四条地铁线交汇的“风水宝地”。上海世纪汇广场,目前的日均客流量稳定在11万人次以上,并持续攀升,最近更当之无愧地获得了2019中国购物中心“金鼎奖”一一年度商业地产标杆影响力奖。

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仅仅正式开业9个多月的世纪汇广场,已经交出了一份亮眼的“成绩单”,一跃成为世纪大道商圈的潮流风向标,带动了整个商圈气候成形。

因势利导,格局自现

世纪汇广场总建筑面积超过35万平方米,由两座高达168米的超甲级办公楼及一座购物中心组成。由成功设计了全球最高建筑迪拜哈利法塔(Burj Khalifa)的美国建筑公司Skidmore, Owings & Merrill LLP(SOM)精心打造。

世纪汇广场地处世纪大道、东方路和潍坊路三条道路围成的三角形区块中,SOM在设计之初,便因势利导,将世纪汇广场打造成陆家嘴黄金走廊世纪大道的地标性建筑。

首先,世纪汇广场呈现双子塔外观,这也是SOM最擅长的建筑样式之一。由于采用了LOW-E中空夹胶钢化玻璃幕墙,降低光反射率的前提下,仍然保持了晶莹剔透的建筑外观,即使跻身高楼林立的陆家嘴黄金走廊世纪大道,依然醒目高挑,卓尔不群。

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其次,在世纪汇广场面向世纪大道一侧,一条长达400米的时尚旗舰长廊,彰显了世纪汇作为潮流集聚地的地位。从时尚旗舰长廊下的大阶梯拾级而下,是占地面积达到3000平米的露天下沉式广场。露天下沉式广场直接面对轨交世纪大道站8号出口,以咖啡、烘焙、西式轻餐为主的品牌店铺环绕整个广场,不仅白天门庭若市,座无虚席,到了夜色渐浓的时分,仍旧是高朋满座,笑语晏晏。

环绕世纪汇广场,星罗棋布的绿化带播撒出片片绿意。这些被精心打理的绿地,与5楼屋顶花园的多肉植物遥相呼应。这是上海面积最大、品种最全的多肉植物园,占地1300多平方米,无论是在世纪汇工作的白领,还是周边社区的居民,都时不时到此徜徉漫步,怡然自得地享受着钢筋水泥森林里,这一片难得的绿意。

黄金地段,海纳百川

如果说卓尔不凡的建筑外观,使得世纪汇广场在周边林立的写字楼宇中拔乎其萃的话,占据黄金地理位置更是世纪汇广场得天独厚的优势之一。

地处精英白领聚集的浦东陆家嘴黄金走廊世纪大道,世纪汇广场周边办公人群数量众多,且办公人群属性多为金融投资,互联网等高端产业,这无疑成为了世纪汇广场平日客流的有效保障。世纪汇广场也是目前上海唯一四条地铁线交汇的商业据点上的购物中心,轨交2、4、6、9号线犹如四条地下巨龙,将来自四面八方的人潮聚集于此;而内环高架路以及“三桥四隧”(即卢浦大桥、南浦大桥、杨浦大桥,复兴东路过江隧道、延安东路过江隧道、新建路过江隧道和大连路过江隧道),让身在浦西的人们同样可以轻松地到达世纪汇广场。

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世纪汇广场的客流量自开业以来,始终保持稳定上升,持续飘红。目前,日均客流量稳定在11万人次以上,并持续攀升,营运期间单日客流峰值达16万人次,总客流更是突破350万人次。

精彩不断,各擅胜场

每日熙熙攘攘,川流不息的世纪汇广场,是交通的枢纽节点,更是时尚潮流的聚集地。无论是以旅游为目的国内外游客,还是以休闲娱乐为主的本地消费者,都能在世纪汇广场获得一站式的消费体验。

世纪汇广场拥有上海商场面积最大的室内中庭,3000平米的巨大中庭是各种品牌活动及展览的最佳场地。开业至今,已推出了多个国内首展的沉浸式互动体验展。日前,世纪汇广场和阿里鱼合作的“丑萌即正义,完美汇一夏”丑娃娃主题展刚刚告一段落,在即将到来的国庆长假,以中国传统文化为依托,携手中国潮流原创力量打造的“八仙过海,争潮漫游“主题活动又将登场。届时,世纪汇广场将跨界联合了多名新锐“潮流原创大仙”,集成中国本土潮流平台、潮流主理人等等,为消费者提供中国传统文化与中国潮流原创文化交织的的社交打开方式,让消费者每次来世纪汇都能感受到新鲜有趣的体验。

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占地面积6000平米的1192弄老上海风情街,是世纪汇广场通过对体验式业态的深入研究,最终呈现出的极具特色的主题街区,通过弹格路、船坞码头、铛铛车等上世纪30年代老上海的经典元素,营造出一个如同电影摄影棚的复古场景。同时,世纪汇广场还在主题街区的基础上,引入“1192守护者”沉浸式互动演出、沈大成端午快闪店、中秋节嫦娥换装体验等新鲜玩意,为1192弄带来更加多元化的消费体验。已成为了网红必逛打卡点。

正在进行一系列升级改造的POP ARK主题街区,在原先以手工DIY为主,设计师、文创类零售为辅的基础上,同步引入新型的体验式业态,占地近2000平方米的几何书店即将于近期开业。在世纪汇广场于10月掀起的中国潮流文化原创之旅中,新媒体艺术家李昊哲创作的INK FALL会因周围人手的触碰而出现古代山水画笔触般的流淌之感,古琴、鸟鸣和流水的声音都被融入在背景声中。除了在POP ARK主题街区的装置外,商场的公共空间区域还有更多互动装置等你来体验,在L5屋顶花园,由法国最具实验性的先锋艺术团队SCALE以鹦鹉螺为灵感,创造的Ammonite,当钢琴演奏家在装置内部弹奏时,消费者会看见海浪般的音乐舞动;在LG1露天广场由蒙特利尔的顶尖艺术设计机构DIX?设计的祥云火红色自行车,四辆自行车同时踩动,就能合奏出一首完整的音乐,并触发灯光效果。

多元品牌,特色突出

在业已成型的商业业态带动下,世纪汇广场的开业率从开业之初的80%,已提升至90%,预计到年底将达到95%,现有品牌商家350多个。目前,消费者可以在世纪汇广场内体验到时尚零售、多元餐饮、娱乐亲子为一体的一站式消费。

全国首家Deli Life概念店,融合了精品食品、餐堂、厨房为一体,致力于将精品美食与生活体验休憩空间相结合,为追求生活品质的人群打造“慢食文化 健康生活”; 全球第10家,上海第1家失重餐厅,采用“失重原理”传菜,让餐品沿着轨道飞到你面前,把吃饭变成了一件新奇好玩的事,成为许多家庭客群的心头好。浦东首家Pure Fitness & Pure Yoga,传递全方位健康生活态度,占地面积近3000平方米,坐拥两层超大空间,将健身、瑜伽、健康提升至一个新高度,同时配备了独一无二的30米室内塑胶跑道和可用于斯巴达勇士赛训练的综合体能训练架等;自有激光巨幕的"星幕STAR MAX "厅作为世纪汇橙天嘉禾影城的一大特色,整个"星幕"影厅内壁被繁星萦绕,浩瀚穹宇,一掌之间,仿佛置身星空的震撼之感。

此外,世纪汇广场在零售和餐饮品牌的布局上,以精致时尚为导向,并引入国内外知名快时尚品牌、网红品牌等提升商场人气。代表品牌包括有四大快时尚巨头ZARA、H&M 、UR、GAP;知名时尚品牌COSCIA、Y'S、AIGLE、Patagonia、TREK&TRAVEL、Hunkemoller;特色餐饮Texas Roadhouse、晶采轩、酒吞、桂满陇、小南国、苏小柳;“网红”品牌喜茶、乐乐茶、点都德等。

以情动人,精细运营

除了优越的地理位置,多样化的品牌业态,世纪汇广场最终能获得业界及消费者的肯定,最重要的还是在于团队的运营能力:创新推广,以情动人,精细化运营。

为了与消费者建立起情感上的连接,世纪汇广场一直致力于创新推广,积极引入国际化资源及知名IP并实现深层合作,除了近期和阿里鱼合作的“丑萌即正义,完美汇一夏”丑娃娃主题展以外,之前的“千里江山”AR互动展和“深蓝之境”互动海洋展也大受欢迎。

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世纪汇广场的目标客群是精致白领和年轻家庭,在选择活动上会尽量满足两者追求新鲜有趣的体验诉求,打造城市新社交空间。比如结合丑娃娃主题展,联动近50家场内租户推出主题特别礼遇,并携手办公楼租户一一联合办公品牌氪空间,共同打造切合受众诉求的七夕主题活动,可谓是商场与办公楼联动的有益摸索。世纪汇置业有限公司CEO任智说,世纪汇广场除了15万平方米商场外,还有两座38层的超甲级办公楼,目前的出租率都在90%以上,而写字楼和购物中心的联动效应,也是世纪汇广场一直致力的方向。同时,世纪汇广场还为周边社区开设公益专场,为社区居民的精神文化生活添砖加瓦。

任智表示:“我们始终要以如履薄冰的心态,坚持自我迭代和自我更新。开业至今,基于消费者偏好的变化,世纪汇的品牌以及运营策略也在同步调整中。LG1层的文创街区正在等待主力店几何书店的入驻,重新打造品牌集群;已经闻名遐迩的1192弄老上海特色风情街,将引入不同的主题概念活动,配合消费场景升级,打造更有参与感的沉浸式体验;还将引入更多的潮流、配饰、美妆品牌,补足目前零售业态的短板。世纪汇广场将坚持聚焦浦东,辐射上海,未来不仅将引入受市场追捧的国际流行品牌,还会尝试首次进入市场的新型体验式业态,不断创新拓展思路。”

关于世纪汇

上海世纪汇广场总建筑面积超过35万平方米,由两座38层超甲级办公楼及一座购物中心(LG2-L5,共计7个楼层)组成。世纪汇广场商场建筑面积达14万平方米,汇聚了零售、时尚、餐饮、娱乐、亲子为一体的一站式潮流生活聚集地。目前入驻品牌已达350多家,同时还打造了独具特色的街区,包括1192弄、POP ARK、食忆里;五楼屋顶花园拥有全上海最大且品类最多的多肉植物园。上海世纪汇广场汇聚了以健康与自然为理念的两大大型生活服务品牌DeliLife与Pure Fitness & Pure Yoga,以及橙天嘉禾打造的星幕STAR MAX;同时亦引进多个品牌区域乃至全国首店,品牌组合包括四大快时尚巨头ZARA、H&M、UR、GAP;知名时尚品牌COSCIA、Y'S、AIGLE、Patagonia、TREK&TRAVEL、Hunkemoller;特色餐饮Texas Roadhouse、晶采轩、酒吞、点都德、桂满陇、失重餐厅、小南国、苏小柳、喜茶;上海知名高端亲子餐厅Twinkle等。此外,深受年轻人喜爱的品牌几何书店、乐乐茶等也即将开业。

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